Las diferencias entre la publicidad material y formal son las siguientes:

• A.A nivel legislativo, no existen diferencias entre ambas. Indistintamente se puede decir publicidad material o formal.
• B.La publicidad material hace referencia a la publicidad que otorga el registro de los actos o derechos inscritos, mientras que la publicidad formal hace referencia a que el Registro es público. Cualquier persona puede acceder a las partidas y al archivo registral (salvo prohibiciones expresas).
• C.La publicidad formal hace referencia a la publicidad que otorga el registro de los actos o derechos inscritos, mientras que la publicidad material hace referencia a que el Registro es público. Cualquier persona puede acceder a las partidas y al archivo registral.
• D.La publicidad formal comprende a las anotaciones preventivas; en cambio, la publicidad material no las comprende.